Xây nhà trọn gói 3 tầng 3.5x11m anh Dũng phường Hòa Bình TP.HCM

Nhà 3 tầng 3,5x11m bố trí công năng như thế nào? Quy trình xây dựng ra sao để vừa tiện nghi vừa tối ưu chi phí? Thời gian thi công xây dựng trong bao lâu? Đơn giá xây dựng nhà trọn gói là bao nhiêu? Đây có phải là vấn đề bạn đang băn khoăn tìm kiếm câu trả lời cho kế hoạch xây nhà năm 2026 của mình?

Tham khảo dự án thi công thực tế dưới đây, Việt Quang Group trực tiếp thiết kế thi công nhà trọn gói cho gia đình anh Dũng phường Hòa Bình. Dự án được thi công trong 90 ngày làm việc, là một ví dụ thực tế giúp bạn hình dung rõ ràng, đầy đủ nhất về giải pháp xây dựng nhà phố diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ và độ bền lâu dài. Điều này sẽ giúp Quý vị có thêm cơ sở tham khảo và tự tin hơn khi lên kế hoạch xây nhà cho năm 2026.

Thông tin sơ bộ về công trình:

Chủ đầu tư:	Ông. Huỳnh Thế Dũng
Vị trí công trình:	Phường Hòa Bình – TP.HCM
Quy mô xây dựng:	Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng
Diện tích:	3.5x11m
Dịch vụ:	Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công:	90 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Đinh Trọng Cường

Thiết kế 3D mặt tiền và mặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng 3.5x11m anh Dũng phường Hòa Bình

Thiết kế nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ tân cổ điển 3.5x11m

Thiết kế nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển trên diện tích 3,5x11m là bài toán đòi hỏi sự tinh tế trong việc cân bằng giữa thẩm mỹ sang trọng và công năng sử dụng tối ưu. Với mặt tiền hẹp đặc trưng nhà phố, các kiến trúc sư lựa chọn ngôn ngữ tân cổ điển được tiết chế hợp lý, tập trung vào tỷ lệ hình khối, đường phào chỉ nhẹ nhàng và màu sắc trang nhã để tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, bền vững theo thời gian. Các chi tiết trang trí không quá cầu kỳ nhưng được bố trí có chọn lọc, giúp mặt tiền ngôi nhà vừa nổi bật vừa không gây cảm giác nặng nề hay rối mắt.

Bên trong công trình, không gian được tổ chức theo chiều cao, tận dụng tối đa diện tích 3,5x11m để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp và khu ăn uống liên thông, tạo cảm giác rộng rãi và thuận tiện. Các tầng trên là không gian nghỉ ngơi riêng tư với phòng ngủ được thiết kế thoáng sáng, kết hợp ban công và giếng trời để tăng cường ánh sáng tự nhiên, đối lưu không khí. Phong cách tân cổ điển được thể hiện xuyên suốt nội thất thông qua màu sắc trung tính, vật liệu cao cấp và đường nét mềm mại, mang đến một không gian sống sang trọng, ấm cúng và đầy giá trị thẩm mỹ.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 3.5x11m anh Dũng phường Hòa Bình

Mặt bằng tầng trệt

Tầng trệt của ngôi nhà được thiết kế với 02 không gian riêng biệt. Một phần diện tích trước nhà là khu vực để xe cho gia đình, khu vực phía sau là không gian nhà bếp “trái tim” giữa lửa hạnh phúc, những bữa cơm đầm ấm cho cả gia đình sau. Khu vực cầu thang được các KTS Việt Quang Group bố trí ở giữa đóng vai trò như một vách ngắn hai không gian, vừa giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng lầu 1

Tiếp theo là tầng 2, tầng này được bố trí 02 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Mỗi phòng ngủ điều được thiết kế những vật dụng cần thiết như giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc… đem lại cảm giám thoải mái nhất cho gia chủ. Riêng với phòng ngủ phía mặt trước có được thiết kế ban công nhỏ, chiếc ban công này giúp cho phòng ngủ ngày thoáng và sáng hơn. Lên đến tầng 2 ngôi nhà được các KTS bố trí một khoảng giếng trời nhìn xuống tầng 1, vừa tạo được điểm nhấn cho nhà mà còn giúp cho tầng này sáng hơn và thoáng hơn.

Mặt bằng lầu 1

Mặt bằng lầu 2

Cũng giống như không gian lầu 1, lầu 2 được bố trí thêm 02 phòng ngủ. Thiết kế không gian rất thoáng nhờ có thông tầng và ban công trước để đón ánh sáng và không khí thiên nhiên. Thiết kế đảm bảo đáp ứng được công năng sử dụng và giúp chủ nhà thuận tiện sinh hoạt.

Mặt bằng lầu 2

Quá trình thi công xây dựng nhà 3 tầng 3.5x11m anh Dũng phường Hòa Bình TP.HCM

Khảo sát hiện trạng, ký biên bản với hàng xóm giáp ranh

Ở tất cả các công trình đội ngũ Việt Quang Group luôn thực hiện khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng, chụp hình hiện trạng và ký biên bản với hàng xóm giáp ranh trước khi tiến hành thi công xây dựng. Đây là bước quan trọng nhằm ghi nhận đầy đủ tình trạng thực tế của các công trình lân cận như nhà ở, tường ranh, nền móng, hệ thống thoát nước… để làm cơ sở đối chiếu trong suốt quá trình thi công.

Đồng thời, việc ký biên bản xác nhận với hàng xóm giáp ranh giúp minh bạch thông tin, hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh tranh chấp, khiếu nại không đáng có. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm và tuân thủ đúng quy định pháp luật, Việt Quang Group luôn đặt sự an tâm của gia chủ và mối quan hệ hài hòa với cộng đồng xung quanh lên hàng đầu, đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi, an toàn và bền vững.

Khảo sát hiện trạng, ký biên bản với hàng xóm giáp ranh

Thi công xây dựng móng nhà

Ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ 3.5x11m, phương án thi công móng cọc bê tông cốt thép được các kỹ sư xây dựng Việt Quang Group lựa chọn cho ngôi nhà. Móng cọc nhằm tăng khả năng chịu tải ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, tránh ảnh hướng đến các công trình lân cận, đồng thời hạn chế tình trạng lún, nứt sau này.

Giai đoạn xây dựng phần thô thi công móng cọc gồm các công việc: Định vị tim trục, ép cọc, thi công đài móng, giằng móng, đổ bê tông móng,… Tất cả các công việc đều sử dụng vật liệu đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng với sự giám sát chặt chẽ bởi chỉ huy trưởng. Nhằm đảm bảo an toàn, đúng tiến độ và không gây ảnh hưởng đến các công trình giáp ranh.

Thi công xây nhà trọn gói 3 tầng 3.5x11m

Hình ảnh thi công ép cọc bê tông cốt thép

Hình ảnh thi công xây tường bao hầm phần

Thi công xây coppha móng

Hình ảnh thi công đan thép rọ móng

Hình ảnh thi công đan thép dầm móng

Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông móng

Thi công xây thô dựng khung nhà 3 tầng

Thi công xây thô dựng khung nhà 3 tầng là giai đoạn then chốt, quyết định trực tiếp đến độ bền vững và an toàn của toàn bộ công trình. Sau khi hoàn tất phần móng, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công Việt Quang Group tiến hành thi công hệ khung kết cấu gồm cột, dầm, sàn bê tông cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Từng hạng mục được thực hiện tuần tự, kiểm soát chặt chẽ từ công tác lắp dựng cốt thép, cốp pha đến đổ bê tông, đảm bảo đúng chủng loại vật liệu, đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Trong suốt quá trình xây thô, đội ngũ giám sát luôn theo sát từng công đoạn thi công nhằm đảm bảo kết cấu vững chắc, thẳng hàng, đúng cao độ hạn chế tối đa sai sót và phát sinh. Song song với đó, công tác họp an toàn lao động đặc biệt được chú trọng thông qua các buổi họp phổ biến quy định, hướng dẫn biện pháp thi công an toàn, đảm bảo an toàn cho đội ngũ thi công cũng như các khu vực xung quanh công trình.

Hình ảnh thi công tầng trệt

Hình ảnh thi công thép cột tầng trệt

Hình ảnh thi công đổ bê tông cột

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt

Hình ảnh thi công gia công thép dầm sàn lầu 1

Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn lầu 1

Hình ảnh thi công lầu 1

Hình ảnh thi công đổ bê tông cột lầu 1

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 1

Hình ảnh gia công coppha dầm sàn lầu 2

Hình ảnh thi công lầu 2

Hình ảnh thi công đổ bê tông cột lầu 2

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 2

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng tường gạch

Hình ảnh thi công công cốt thép dầm sàn, cầu thang

Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông sàn sân thượng

Hình ảnh thi công đổ bê tông cột sân thượng

Hình ảnh test chống thấm sân thượng

Hình ảnh đóng lưới gia cường chống nứt

Hình ảnh thi công xây tô tường gạch

Hình ảnh thi công xây tường ngăn phòng

Hình ảnh thi công tô tường

Hình ảnh giăng lưới an toàn trước khi tô tường mặt tiền

Thi công hoàn thiện nhà phố 3 tầng 3.5x11m

Sau khi hoàn phần thô, công trình nhà phố 3 tầng 5,5x11m tiếp tục thi công các hạng mục hoàn thiện gồm ốp lát gạch nền, sơn nước, lắp cửa, lan can, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng và chi tiết trang trí theo hồ sơ thiết kế.

Mặt tiền ngôi nhà được hoàn thiện theo phong cách tân cổ điển với các đường phào chỉ nhẹ nhàng kết hợp hệ cửa kính lớn và lan can sắt mỹ thuật sơn tĩnh điện. Tông màu trắng chủ đạo giúp công trình nổi bật nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng, phù hợp với kiến trúc khu vực xung quanh.

Trong suốt quá trình hoàn thiện, đội ngũ giám sát của Việt Quang Group thường xuyên kiểm tra độ phẳng của tường, màu sơn, khe ron gạch, độ kín khít của cửa và chất lượng lắp đặt thiết bị nhằm đảm bảo công trình đạt yêu cầu trước khi bàn giao.

Hình ảnh thợ thi công ốp gạch

Hình ảnh thợ thi công lát gạch

Hình ảnh thi công bả bột matit

Hình ảnh thợ thi công lăn sơn nội thất

Hình ảnh thợ thi công lăn sơn mặt tiền

90 thi công xây dựng ngôi nhà 3 tầng tân cổ điển 3.5x11m được bàn giao cho gia đình anh Dũng phường Hòa Bình

Sau 90 ngày thi công đúng theo tiến độ cam kết trong hợp đồng, công trình nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng của gia đình anh Dũng chính thức hoàn thành và được bàn giao đưa vào sử dụng. Trước khi bàn giao, Việt Quang Group tiến hành nghiệm thu từng hạng mục theo checklist gồm kết cấu, hệ thống điện nước, chống thấm, hoàn thiện nội thất, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh và các hạng mục kỹ thuật khác. Những chi tiết nhỏ như khe ron gạch, bề mặt sơn, độ đóng mở của cửa hay khả năng thoát nước sân thượng đều được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chất lượng đồng đều trên toàn bộ công trình.

Sau khi hoàn tất nghiệm thu, đội ngũ kỹ sư hướng dẫn gia đình sử dụng các thiết bị, bàn giao hồ sơ hoàn công, chính sách bảo hành kết cấu 05 năm và bảo hành phần hoàn thiện theo đúng cam kết của Việt Quang Group.